Huit actions qui créent de richesse dans le secteur immobilier américain

Au milieu des tensions commerciales et des conflits géopolitiques, ce sont les secteurs cycliques (les services de communication et l’énergie, par exemple) qui ont le plus tendance à souffrir. En tant qu’investisseurs, la répartition sectorielle est essentielle à la richesse créée par notre portefeuille. Nous sommes donc curieux de connaître les secteurs qui résistent le mieux lors d’un bouleversement du marché. Il est intéressant de noter que le secteur le plus performant du S & P 500 du trimestre en cours au 5 août, à 5,6%, est un secteur cyclique – l’immobilier – suivi de la technologie de l’information. Pour le Globe and Mail de cette semaine, nous nous sommes concentrés sur le secteur immobilier américain, qui n’est en grande partie pas affecté par les litiges tarifaires et qui bénéficie en fait des conditions actuelles de faible taux de chômage et d’intérêt.

Cette stratégie utilise la plate-forme Inovestor for Advisors pour analyser le secteur immobilier S & P 500 selon les critères suivants:

Une capitalisation boursière de 10 milliards de dollars américains ou plus;
Un ratio flux de trésorerie disponible sur capital positif. Ce ratio donne une idée de la manière dont la société utilise le capital investi pour générer des flux de trésorerie disponibles, qui pourraient être utilisés pour stimuler la croissance, distribuer ou augmenter les dividendes, ou réduire la dette;
Une variation positive sur 12 mois de la mesure de la valeur économique ajoutée (EVA) – un chiffre positif nous montre que le bénéfice de la société augmente à un rythme plus rapide et supérieur au coût du capital. L’EVA est le bénéfice économique généré par la société et est calculé comme le bénéfice net d’exploitation après impôt moins les dépenses en capital;
Indice de performance économique (EPI) supérieur ou égal à un. Il s’agit d’un critère essentiel car il représente le ratio rendement du capital / coût du capital. Un EPI supérieur à un indique que la société génère de la richesse pour ses actionnaires – pour chaque dollar investi dans la société, plus d’un dollar est généré par les rendements;

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